Appartement · 2 pièces · 34,8 m²

Charmant duplex lumineux et traversant de 2/3 pièces de 37m2 (35m2 Carrez), au calme , rénové, meublé, décoré et équipé à neuf. Idéalement situé dans le centre ville de Nogent, vous serez à proximité des commerces, des écoles, du bois de Vincennes, des bords de Marne et des transports (à pieds : 10mn du RER E et future ligne 15, et 12/15mn du RER A et bois de Vincennes ou 5mn en bus, et à 30mn porte à porte du centre de Paris).

Le premier niveau se compose d'un espace de vie/bureau et d'une salle de douche avec lave-linge intégré sous plan vasque. Au second niveau vous disposerez d'une cuisine encastrée équipée ouverte sur le séjour et d'une chambre dotée d'un grand placard dressing. L'appartement a été refait à neuf avec goût et matériaux de qualité.

Il est vendu clef en main, meublé, décoré équipé à neuf (serrure connectée avec accès par code, chauffe-eau électrique plat intéractif économique, radiateurs performants et économiques, grand frigo-congélateur, four à chaleur tournante, plaque induction 4 feux, hotte rétractable, lave-vaisselle, miroir lumineux, lave-linge , sèche -serviette Sauter, TV sur bras mural, lit-coffre et canapé -lit, commode, décoration et mobilier ...), et offre de nombreux rangements astucieux (placards intégrés et d 'angles, lit-coffre?).

Parking facile aux alentours, tarif résident 30 euros / mois.

2 caves rénovées complètent ce bien . Faibles charges, bon DPE, pas de procédure en cours. En location saisonnière, ce bien offre une belle rentabilité.

Entre charme, élégance et qualité de vie, Nogent-sur-Marne figure parmi les villes les plus prisées de l'Est parisien. Ses promenades en bord de Marne et son patrimoine remarquable lui confèrent une identité unique. A quelques minutes de Paris, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Une ville où il fait bon vivre toute l'année.

Pour plus d'informations, découvrir d'autres bien ou discuter de votre projet, votre agence Virginia vous accueil du lundi au samedi, de 9h30 à 19h30 au 140 Grande rue Charles de Gaulle à Nogent sur Marne. Vous pouvez également nous retrouver sur notre site internet : www.virginia-immobilier.fr ou sur nos réseaux sociaux @virginiaimmobilier. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet !

Copropriété de 10 lots.

Charges annuelles : 1324 euros.