Appartement · Studio · 35,7 m²

Le groupe Virginia Immobilier vous propose de découvrir ce superbe studio de 36 m², idéalement situé en plein coeur de Charenton-le-Pont, au pied des commerces et à quelques mètres seulement du métro Charenton-Écoles (ligne 8). Installé dans une résidence des années 80 particulièrement appréciée pour la qualité de son entretien, avec gardien et ascenseur, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié où tout peut se faire à pied.

Situé dans un environnement vivant et recherché, l'appartement profite d'une excellente luminosité et d'un état général irréprochable, permettant une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur parfaitement agencé, offrant des volumes généreux pour un studio. La vaste pièce de vie de près de 23 m² constitue un véritable espace de réception et de nuit, facilement aménageable selon vos envies. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle se prolonge par un agréable balcon d'environ 6 m², véritable pièce de vie supplémentaire où il sera possible de profiter des beaux jours dans un environnement calme et agréable.

La cuisine, semi-ouverte, offre un espace fonctionnel qui préserve la convivialité de la pièce principale tout en conservant une organisation pratique au quotidien. Une salle d'eau avec WC complète cet appartement dont chaque mètre carré a été intelligemment optimisé afin d'offrir un maximum de confort.

L'adresse constitue l'un des principaux atouts de ce bien. En plein hyper-centre de Charenton-le-Pont, les commerces, le marché, les restaurants, les services, les écoles et les transports sont accessibles en quelques instants seulement. Le Bois de Vincennes, situé à quelques minutes à pied, vient compléter ce cadre de vie recherché en offrant un véritable espace de nature aux portes de Paris.

Grâce à son emplacement exceptionnel, son excellent état, sa belle superficie pour un studio et son agréable balcon, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité dans un secteur où la demande reste particulièrement forte.

Un appartement rare sur le marché, réunissant confort, luminosité et adresse de premier choix. Une visite s'impose. (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots.

Charges annuelles : 1600 euros.