Maison · 3 pièces · 43,5 m²

Virginia Immobilier vous propose cette maison récente entièrement rénovée, située en plein centre-ville de Charenton-le-Pont, à proximité immédiate de la Mairie. Implantée en arrière-cour, elle bénéficie d'un environnement particulièrement calme tout en profitant d'un emplacement central, avec les commerces, services et transports accessibles à pied. Cette localisation permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en conservant un cadre plus préservé que celui d'un logement donnant directement sur rue. L'orientation Ouest apporte par ailleurs une exposition favorable à la pièce de vie.

Organisée sur deux niveaux, cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète avec une isolation réalisée par l'intérieur et par l'extérieur. Elle est également équipée d'une pompe à chaleur. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, une cuisine ouverte et un séjour, formant un espace de vie fonctionnel et adapté à un usage quotidien. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau et de WC. La distribution sur deux niveaux permet de distinguer clairement les espaces de vie et les espaces privatifs. Le positionnement en arrière-cour et l'orientation Ouest constituent des caractéristiques intéressantes pour profiter d'un environnement calme en hyper-centre.

Charenton-le-Pont est recherchée pour sa proximité avec Paris, son centre-ville animé et la diversité de ses commerces et services. Le secteur de la Mairie permet d'accéder facilement aux principales commodités du quotidien, tout en bénéficiant de la proximité du Bois de Vincennes pour les promenades, les activités sportives et les loisirs en plein air. La commune est également bien desservie par les transports, notamment grâce à la ligne 8 du métro, qui facilite les déplacements vers Paris. Cette maison présente ainsi un format familial compact, avec deux chambres, une rénovation complète intégrant des travaux d'isolation et une pompe à chaleur, le tout dans un emplacement central et au calme. Son positionnement à moins de 400 000 euros constitue enfin un critère particulièrement recherché pour une maison située en hyper-centre de Charenton-le-Pont. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.