Appartement · 3 pièces · 77,1 m²

Virginia Immobilier vous propose de découvrir cet appartement de 3 pièces idéalement situé en plein coeur de Charenton-le-Pont, au sein d'une résidence des années 80 parfaitement entretenue, avec gardien, ascenseur et parking privatif. Un emplacement privilégié permettant de profiter d'un quotidien où tout se fait à pied : commerces, marché, restaurants, écoles, métro et toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes seulement.

Situé dans un environnement recherché, cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un fort potentiel d'aménagement. Entièrement à rénover, il constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant concevoir un intérieur à leur image et valoriser pleinement les volumes existants.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, véritable prolongement de la pièce de vie où il sera possible de profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, aujourd'hui indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un vaste espace de réception moderne, convivial et baigné de lumière.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant calme et intimité. Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent un agencement parfaitement adapté à une vie de famille, à un premier achat ou à un projet d'investissement patrimonial.

L'appartement bénéficie de prestations particulièrement recherchées en centre-ville. La présence d'un gardien assure un confort supplémentaire au quotidien, tandis que l'ascenseur facilite l'accès à l'appartement. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur où le stationnement est particulièrement recherché.

L'emplacement constitue sans aucun doute l'un des principaux points forts de ce bien. En plein centre de Charenton-le-Pont, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, il offre une qualité de vie remarquable tout en permettant de rejoindre rapidement Paris. Le Bois de Vincennes, accessible en quelques minutes, vient compléter ce cadre de vie privilégié.

Un appartement offrant de beaux volumes, un fort potentiel de rénovation avec une localisation très centrale. Amateur de rénovation ne tardez pas (5.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots - dont 35 lots habitation.

Charges annuelles : 2004 euros.