Appartement · 3 pièces · 60,9 m²

Le groupe Virginia Immobilier a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de standing de 2/3 pièces, développant une surface généreuse de 61 m². Situé au premier étage d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, il offre un cadre de vie élégant où le charme de l'ancien s'allie harmonieusement à une rénovation contemporaine soignée. En excellent état général, il permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des volumes et la luminosité omniprésente. Le coeur de l'appartement s'organise autour d'un vaste double séjour, agréable et chaleureux, offrant un véritable espace de réception. La cuisine séparée, entièrement rénovée, aménagée et équipée, combine fonctionnalité et esthétisme dans un esprit moderne et raffiné.

L'espace nuit propose une grande chambre principale, calme et confortable, bénéficiant de nombreux rangements intégrés sur mesure, pensés pour optimiser le quotidien. L'agencement actuel comprend également un espace bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou un usage polyvalent. Cet espace peut aisément être reconfiguré en seconde chambre, selon les besoins, sans altérer l'équilibre général de l'appartement.

Une salle d'eau contemporaine ainsi que des WC séparés complètent ce bien parfaitement optimisé, où chaque mètre carré a été intelligemment exploité. Une cave saine en sous-sol vient également enrichir les prestations et offre un espace de stockage appréciable.

L'emplacement constitue un atout majeur. Situé en plein hyper-centre, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie particulièrement recherché où tout se fait à pied. Commerces de proximité, restaurants, marchés, écoles et services du quotidien se trouvent immédiatement accessibles au pied de l'immeuble. La proximité directe des transports permet par ailleurs de rejoindre rapidement les principaux axes et la capitale, tout en profitant d'un environnement vivant et agréable.

Un bien rare sur le marché, réunissant emplacement stratégique, charme de l'ancien, état irréprochable et véritable modularité des espaces. Il conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.

Dossier complet et visites sur demande auprès de votre agence Virginia Immobilier. Une opportunité à découvrir sans tarder. (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 18 lots habitation.

Charges annuelles : 2400 euros.