Appartement · 4 pièces · 82,3 m²

A seulement 500 mètres du métro Charenton-Écoles, au coeur d'un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles, des crèches et des commerces, Virginia Immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement familial de 4 pièces, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de luminosité.

Situé au 4ème étage sur 6 d'une copropriété calme et parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une excellente exposition plein Sud, garantissant une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant équipé de placards de rangement, offrant une circulation fluide vers les différents espaces de vie. Le vaste double séjour constitue le coeur de l'appartement. Spacieux et baigné de lumière, il s'ouvre sur un agréable balcon-terrasse exposé Sud-Ouest, véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre.

La cuisine, indépendante, aménagée et fonctionnelle, dispose d'un accès direct à une loggia, apportant un espace supplémentaire particulièrement pratique au quotidien.

L'espace nuit est séparé de la partie réception afin de préserver le calme et l'intimité de chacun. Il se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC indépendants, offrant un agencement parfaitement adapté à une vie de famille.

Une grande cave en sous-sol complète ce bien et permet de bénéficier d'un espace de rangement appréciable. Une place de parking extérieure est également incluse, constituant un véritable atout dans ce secteur recherché.

Grâce à sa proximité immédiate des transports, des établissements scolaires, des commerces et du Bois de Vincennes, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une vie familiale agréable, alliant praticité, confort et qualité de vie.

Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un emplacement privilégié. Une opportunité à découvrir sans tarder. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots.

Charges annuelles : 3960 euros.