Appartement · 4 pièces · 82,9 m²

Virginia Immobilier vous propose cet appartement familial de 4 pièces d'une surface de 83 m2 carrez (107m2 au sol), situé dans le secteur de Maisons-Alfort École Vétérinaire. Le bien se trouve au sein d'une résidence récente parfaitement entretenue, dans un environnement résidentiel à proximité des commerces, des écoles, des services et des transports. Le secteur bénéficie notamment de la proximité de la ligne 8 du métro, permettant de rejoindre Paris et les différents quartiers desservis par la ligne. L'emplacement offre ainsi un accès pratique aux commodités du quotidien tout en profitant d'un environnement adapté à une vie familiale.

Réparti sur les 2e et 3e étages, cet appartement en duplex est en excellent état général et ne nécessite pas de travaux. Le niveau principal accueille une entrée et une pièce de vie spacieuse et lumineuse, bénéficiant de larges ouvertures et donnant accès à une vaste terrasse, une cuisine entièrement équipée et un WC indépendant. Cet extérieur constitue un prolongement direct du séjour et permet d'aménager différents espaces selon les usages. L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit et comprend trois chambres ainsi que deux salles de bains, offrant une organisation adaptée à une famille. La configuration en duplex permet de distinguer les espaces de vie et de repos et apporte une séparation fonctionnelle entre les différents niveaux. Une place de parking est vendable à 20 000 euros en sus.

Maisons-Alfort est appréciée pour sa proximité avec Paris, son environnement résidentiel et la diversité de ses commerces et équipements. Le secteur École Vétérinaire bénéficie d'une vie de quartier avec des commerces et services accessibles au quotidien, ainsi que de plusieurs établissements scolaires. La ligne 8 du métro facilite les déplacements vers Paris et les communes voisines, tandis que la présence de la Marne et de plusieurs espaces verts permet également de profiter d'activités en extérieur. Cet appartement réunit ainsi une résidence récente, une surface familiale de 83 m2 carrez, trois chambres, deux salles de bains, une vaste terrasse et une place de parking, avec une organisation en duplex adaptée à une vie familiale. (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots.

Charges annuelles : 2400 euros.