Appartement · 3 pièces · 70,4 m²

Dans un bel immeuble ancien mêlant brique et pierre de taille, au coeur du plateau de Saint-Maurice, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate du bois, découvrez ce magnifique duplex situé au dernier étage, offrant une surface de 106 m² au sol (70 m² Carrez) en configuration 3 pièces.

Installé au 4? et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue, ce bien en excellent état séduit dès l'entrée par son charme, sa luminosité et ses volumes atypiques. L'ensemble a été pensé pour offrir un confort de vie optimal dans un cadre chaleureux et intimiste. Sa magnifique vu sur le ciel saura vous séduire et vous apaiser pour vos moment de détente dans votre séjour.

Le premier niveau s'ouvre sur un agréable séjour baigné de lumière, sublimé par un beau parquet ancien qui apporte immédiatement caractère et élégance à l'espace. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, permet une organisation fluide du quotidien tout en conservant une vraie séparation des espaces de vie.

L'espace nuit propose deux grandes chambres de plus de 15 m² chacune, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien dispose également de deux salles d'eau, ainsi que de deux WC, un véritable confort au quotidien, notamment pour une vie familiale ou des invités.

L'étage supérieur, typique de l'esprit duplex, apporte une atmosphère plus intime et modulable, idéale pour préserver l'indépendance des espaces.

L'ensemble bénéficie d'un calme appréciable grâce à sa situation en dernier étage, tout en restant au coeur d'un secteur vivant et recherché, à proximité des commerces, des transports et des espaces verts.

Quelques travaux peuvent améliorer sa disposition et son état pour davantage de confort intérieur.

Une cave en sous-sol complète ce bien rare, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Un appartement atypique, lumineux et plein de charme, réunissant cachet de l'ancien, volumes généreux et emplacement privilégié sur le plateau de Saint-Maurice. Une opportunité à découvrir sans tarder. (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots.

Charges annuelles : 2604 euros.