Appartement · 3 pièces · 50,5 m²

Virginia Immobilier vous propose cet appartement 3 pièces esprit loft situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine du secteur prisé du Val d'Osne.

Niché au dernier étage, ce duplex atypique développe 51 m² Loi Carrez pour environ 70 m² de surface au sol. Le premier niveau se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 38 m² intégrant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte équipée, complétée par une salle de bains avec WC. A l'étage, l'espace nuit propose deux chambres distinctes, chacune desservie par son propre escalier pour une parfaite indépendance, ainsi que de multiples rangements optimisés sous pente.

Saint-Maurice séduit par son cadre de vie privilégié aux portes de Paris, combinant quiétude résidentielle et accessibilité remarquable. La commune permet un quotidien pratique grâce à ses commerces de proximité, ses écoles de quartier et ses liaisons rapides vers la capitale via la ligne 8 du métro et plusieurs lignes de bus. Son attrait repose également sur son cadre naturel exceptionnel, bordé par les promenades aménagées des bords de Marne et la lisière immédiate du bois de Vincennes, véritable poumon vert pour le sport et la détente. Cet appartement réunit ainsi des atouts singuliers : un dernier étage sans vis-à-vis direct, de superbes volumes esprit loft d'environ 70 m² au sol, deux chambres bien individualisées et une adresse recherchée entre verdure et transports. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots.

Charges annuelles : 1284 euros.