Appartement · 2 pièces · 42,6 m²

Le groupe Virginia Immobilier vous propose de découvrir ce charmant appartement de 2 pièces situé au premier étage d'une agréable copropriété datant des années 1920, au coeur du quartier résidentiel et recherché de l'Archevêché à Charenton-le-Pont. A seulement 8 minutes à pied du métro ligne 8 et à proximité immédiate des commerces, des écoles et du Bois de Vincennes, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement apprécié pour sa qualité de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort d'un intérieur modernisé. Les éléments de caractère, tels que le parquet d'origine, les moulures et la cheminée, confèrent à l'appartement une atmosphère chaleureuse et authentique, tout en s'intégrant harmonieusement à des prestations plus contemporaines.

Le séjour, exposé Sud-Ouest, bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et constitue une agréable pièce de vie où il fait bon se retrouver. La cuisine semi-ouverte apporte convivialité et fonctionnalité tout en conservant une séparation subtile des espaces.

L'espace nuit comprend une chambre confortable, offrant un environnement calme et propice au repos. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés viennent compléter un agencement particulièrement bien pensé, optimisant chaque mètre carré pour un confort de vie au quotidien.

L'emplacement représente l'un des principaux atouts de ce bien. Situé dans un secteur calme et résidentiel, tout en restant proche du centre-ville, il permet de profiter d'un quotidien pratique avec les commerces, les transports et les établissements scolaires accessibles à pied. La proximité immédiate du Bois de Vincennes offre également un cadre privilégié pour les promenades, les activités sportives et les moments de détente.

Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés : le cachet de l'ancien, une belle luminosité, un agencement optimisé et un emplacement de premier choix dans l'un des quartiers les plus agréables de Charenton-le-Pont.

Un bien plein de charme, à découvrir sans tarder. (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots.

Charges annuelles : 1608 euros.