Appartement · 3 pièces · 61,8 m²

Dans une adresse particulièrement recherchée de Charenton-le-Pont, à proximité immédiate du bois de Vincennes et de l'ensemble des commodités, découvrez ce magnifique duplex coup de coeur, niché au dernier étage d'un immeuble ancien plein de charme et parfaitement entretenu.

Ce bien rare développe une surface de 61,84 m² Carrez et environ 90 m² au sol, offrant ainsi de beaux volumes et une réelle sensation d'espace. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de l'appartement, sublimée par le cachet de l'ancien et la luminosité omniprésente.

Le premier niveau s'organise autour d'un agréable séjour baigné de lumière, mettant en valeur de belles poutres apparentes qui apportent authenticité et caractère à l'ensemble. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à la vie quotidienne et offre un espace fonctionnel et convivial. Ce niveau propose également une salle de bain et des WC séparés.

A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune bénéficiant de rangements intégrés, optimisant ainsi parfaitement les espaces. Une salle d'eau supplémentaire vient compléter cet étage, apportant un confort de vie appréciable au quotidien et une vraie praticité pour une vie familiale ou un accueil d'invités.

L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son emplacement en dernier étage, offrant un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis direct, dans une atmosphère à la fois intime et chaleureuse.

A l'extérieur, un véritable atout rare vient compléter ce bien : un jardin privatif situé dans la cour de l'immeuble, offrant un espace de détente privilégié, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se ressourcer en toute tranquillité. Une cave en sous-sol vient également enrichir les prestations de ce bien.

L'emplacement constitue un atout majeur. Situé dans un secteur prisé de Charenton-le-Pont, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, à deux pas du bois de Vincennes, des commerces, des écoles et des transports. La proximité immédiate du métro permet de rejoindre rapidement Paris tout en profitant d'un environnement résidentiel recherché et verdoyant. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots.

Charges annuelles : 2400 euros.