Appartement · 3 pièces · 62,4 m²

Magnifique appartement de 3 pièces situé au deuxième étage d'un élégant immeuble bourgeois du début du XXe siècle, au coeur d'un secteur particulièrement recherché de Saint-Maurice.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bien. Les volumes harmonieux, la luminosité naturelle et les prestations d'époque soigneusement conservées lui confèrent un charme rare. Le double séjour, véritable coeur de l'appartement, offre un espace de réception agréable et convivial. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, il s'ouvre sur un charmant balcon, idéal pour profiter d'un moment de détente, prendre un café ou simplement apprécier le calme environnant.

Les amateurs d'authenticité seront conquis par les nombreux éléments de caractère qui composent ce bien : parquet ancien, moulures élégantes, cheminées d'époque et belle hauteur sous plafond créent une atmosphère raffinée et intemporelle. Ces prestations, aujourd'hui recherchées, participent pleinement à l'identité et au charme de l'appartement.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant calme et sérénité. La cuisine indépendante, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'ensemble, permet de profiter d'un véritable espace dédié à la préparation des repas. Une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés complètent un agencement optimisé, pensé pour un confort de vie quotidien.

Une cave en sous-sol vient parfaire les prestations de ce bien et offre un espace de rangement appréciable.

L'emplacement constitue un atout majeur. Situé dans une rue calme de Saint-Maurice, l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Le métro ligne 8 permet de rejoindre rapidement Paris, tandis que le Bois de Vincennes, accessible à pied, offre un cadre exceptionnel pour les promenades, les activités sportives et les moments de détente.

Un bien rare réunissant cachet, luminosité, extérieur et qualité d'emplacement. Une opportunité à découvrir sans tarder. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots.

Charges annuelles : 2280 euros.