Appartement · 2 pièces · 45 m²

Dans un environnement particulièrement recherché, au coeur des bords de Marne, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 46 m² offrant un cadre de vie privilégié entre nature, calme et proximité des commodités.

Situé au sein d'une résidence bien entretenue, ce bien séduit dès les premiers instants par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son atmosphère paisible. Les promenades aménagées le long de la Marne, accessibles à quelques pas seulement, offrent un cadre exceptionnel pour les activités sportives, les balades en famille ou les moments de détente au bord de l'eau.

L'appartement s'organise autour d'un séjour spacieux et lumineux bénéficiant d'un accès direct à un agréable balcon. Véritable prolongement de l'espace de vie, cet extérieur permet de profiter d'un environnement verdoyant et d'instants privilégiés en extérieur, que ce soit pour prendre un café, déjeuner ou simplement se détendre.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un espace fonctionnel permettant une utilisation confortable au quotidien. Son implantation offre également un potentiel d'ouverture selon les projets d'aménagement envisagés.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, au calme, offrant des volumes agréables et une belle luminosité. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent la distribution de l'appartement, garantissant un confort appréciable au quotidien.

Grâce à son plan optimisé, sans perte d'espace, ce logement répond parfaitement aux besoins d'un premier achat, d'un pied-à-terre aux portes de Paris ou encore d'un investissement locatif de qualité dans un secteur particulièrement demandé.

Des prestations complémentaires viennent renforcer l'attractivité du bien :

Cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire ; Place de stationnement privative, véritable atout dans le secteur ; Résidence entretenue ; Environnement calme et agréable.

La situation géographique constitue l'un des principaux points forts de cet appartement. Les commerces de proximité, les écoles, les transports en commun ainsi que les principaux axes de circulation sont rapidement accessibles, permettant de conjuguer confort de vie et praticité au quotidien.

Les atouts du bien : ? Emplacement privilégié sur les bords de Marne ? Appartement lumineux et bien agencé ? Balcon agréable ? Cave privative ? Place de stationnement ? Cuisine aménagée et équipée ? WC indépendants ? Proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts

Un bien rare dans un secteur très apprécié, offrant un équilibre idéal entre vie urbaine et environnement naturel. (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots - dont 70 lots habitation.