Appartement · 3 pièces · 74,8 m²

A seulement quelques minutes à pied du magnifique bois de Vincennes et au pied du métro Liberté (Ligne 8), découvrez ce bel appartement de 3 pièces situé au sein d'une résidence de standing des années 1990-2000, appréciée pour son calme, sa qualité de construction et son environnement résidentiel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle et des volumes agréables. La cuisine indépendante offre un espace pratique pouvant être repensé selon vos envies. Le séjour constitue le véritable coeur de l'appartement: grâce à sa triple exposition Sud, Ouest et Nord, il bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée et d'une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir famille et amis ou simplement profiter de moments de détente.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, permettant d'accueillir une famille, un couple souhaitant disposer d'un bureau. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent l'agencement pour un confort optimal au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre au goût du jour et de créer un intérieur à votre image, en révélant pleinement toutes les qualités de ses volumes.

Ce bien est vendu avec une cave, idéale pour le stockage, ainsi qu'un double box fermé en sous-sol, un véritable privilège dans le secteur, offrant stationnement sécurisé et espace de rangement supplémentaire.

Son emplacement constitue un atout majeur. Vous profiterez d'un quartier vivant où tout se fait à pied: commerces de proximité, écoles, transports, restaurants et services sont accessibles en quelques instants. Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate du bois de Vincennes, véritable poumon vert de l'Est parisien, parfait pour les promenades, le sport ou les sorties en famille.

Rare sur le secteur grâce à son excellente situation, sa luminosité, ses expositions multiples et ses annexes particulièrement recherchées, cet appartement réunit tous les critères d'un achat serein, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité.

Une visite suffira pour apprécier tout son potentiel. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots - dont 70 lots habitation.

Charges annuelles : 2160 euros.