Maison · 7 pièces · 160 m²

Dans le secteur recherché de Beauté Baltard, à seulement 9 minutes à pied du RER A, découvrez cette maison familiale lumineuse, climatisée et parfaitement agencée de 7 pièces, développant environ 140 m² habitables, avec un véritable atout supplémentaire : une seconde maison indépendante de 26 m², disposant de sa propre entrée privative.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un agréable espace de vie de 35 m² réunissant salon et salle à manger, ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante et une salle de bains avec WC.

Le rez-de-jardin accueille trois chambres, une salle d'eau et un dressing.

Les combles aménagés au deuxième étage proposent deux chambres supplémentaires ainsi qu'un dégagement pouvant aisément accueillir un espace bureau.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec terrasse, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un garage.

Vous retrouverez également un second espace de vie indépendant aux multiples possibilités :

Véritable prolongement du bien, une seconde maison indépendante de 26 m² bénéficie de son propre accès et offre une liberté d'usage particulièrement recherchée comme par exemple de la location de courte durée de type Airbnb, elle peut également accueillir un bureau indépendant pour le télétravail, une activité professionnelle ou libérale, ou encore constituer un espace privilégié type dépendance.

Un atout rare qui permet d'imaginer de nombreux projets, qu'ils soient familiaux, professionnels ou patrimoniaux, tout en préservant l'indépendance de chacun. -- Entre charme, élégance et qualité de vie, Nogent-sur-Marne figure parmi les villes les plus prisées de l'Est parisien. Ses promenades en bord de Marne et son patrimoine remarquable lui confèrent une identité unique. A quelques minutes de Paris, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Une ville où il fait bon vivre toute l'année.

Pour plus d'informations, découvrir d'autres bien ou discuter de votre projet, votre agence Virginia vous accueille du lundi au samedi, de 9h30 à 19h30 au 140 Grande rue Charles de Gaulle à Nogent sur Marne. Vous pouvez également nous retrouver sur notre site internet : www.virginia-immobilier.fr ou sur nos réseaux sociaux @virginiaimmobilier. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet ! (3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)