Appartement · 3 pièces · 79,9 m²

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Charenton-le-Pont, cet appartement se situe dans un bel immeuble ancien à l'architecture Art déco, à la façade particulièrement travaillée. L'immeuble bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des transports. Le métro Charenton-Écoles, desservi par la ligne 8, permet de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité de la capitale. Un emplacement pratique, permettant de profiter d'un quotidien où l'essentiel est accessible à pied.

Situé au 4? étage, cet appartement de 3 pièces offre un agencement fonctionnel composé d'une entrée, d'un double séjour, de deux chambres, d'une cuisine semi-ouverte, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le double séjour constitue la principale pièce de vie et bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'un accès à un balcon, apportant un extérieur appréciable en coeur de ville. L'appartement conserve plusieurs éléments caractéristiques de l'ancien, avec parquet, moulures et cheminées, qui participent à son identité. Les volumes du double séjour renforcent la sensation d'espace. La présence d'un balcon, associée à l'emplacement en étage élevé, constitue un atout supplémentaire pour ce bien.

Charenton-le-Pont est recherchée pour sa situation aux portes de Paris et pour son équilibre entre vie urbaine et environnement résidentiel. La commune dispose d'un centre-ville animé, de nombreux commerces, restaurants et services, ainsi que d'équipements scolaires et sportifs. Sa proximité avec le Bois de Vincennes constitue un avantage pour les promenades, la pratique sportive et les activités en plein air. Le secteur bénéficie par ailleurs d'une desserte efficace grâce au métro ligne 8 et à plusieurs lignes de bus, et facilite les déplacements vers Paris. Cet appartement réunit ainsi une adresse centrale, le cachet de l'ancien, un extérieur et une organisation adaptée à une résidence principale. (4.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots.

Charges annuelles : 4000 euros.