Demeure de Prestige A vendre  1 390 000 € **

240 m²
7 pièce(s)
5 chambre(s)
459 m²
2 parkings
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Propriété d'exception Coeur Charentonneau

MAISONS ALFORT (94700)

1 390 000 € **
dont 2.96% à la charge de l'acquéreur
Très rare sur le Secteur Charentonneau Métro Stade Sur une parcelle de 460m² à 5min du métro Stade Sectorisation Herriot Maternelle / Raspail Primaire / Collège Herriot Ecole privée Notre-Dame à 5 min à pied Tous commerces à proximité Place René Coty 8 min à pied. Superbes prestations et matériaux haut de gamme. Maison familiale classée des années 50. Au rez-de-chaussée sur terrasse et bel espace extérieur, cuisine dînatoire indépendante aménagée et équipée, pièce de réception de plus de 60m² sur terrasse, cabinet de toilettes. Au premier étage, une suite parentale de 20m² avec salle d'eau indépendante et balcon, dressing, une seconde chambre de + de 26m² avec dressing, grande et lumineuse salle de bains avec douche et baignoire, wc séparés. Au deuxième étage deux superbes chambres de 20 et 21m² dont une avec balcon, chacune avec dressing, salle d'eau avec wc. Sous-sol total aménagé : Espace chaufferie buanderie (chaudière gaz neuve), espaces de rangements, garde manger et grande pièce offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, salle de projection, salle de sport...). En fond de parcelle vous pourrez aménager les 85m² de dépendance selon vos envies et vos besoins! Studios mezzanines indépendants, bureaux, professions libérales, laissez libre cours à votre imagination..... Stationnement possible pour 2 voitures.
** 1 390 000 € honoraires inclus | 1 350 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.96% TTC à la charge de l'acquéreur
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  • Général
    Type de bien :
    Demeure de Prestige
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Ville :
    MAISONS ALFORT
    Code postal :
    94700
    Secteur :
    Charentonneau
    Exposition :
    Est-Ouest
    Nombre étages :
    2
    Distance Commerces :
    0.1 km
    Mitoyenneté :
    1 côté
    Accès Métro :
    6 min
    Accès Ecole :
    5 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    1390000 EUR
    Prix hors honoraires :
    1350000 EUR
    Prix au m2 :
    5791 EUR
    Taxe Foncière :
    3432 EUR
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Non
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    7
    Chambres :
    5
    Salle(s) de bains :
    1
    Salle(s) d'eau :
    2
    WC :
    3
    Cuisine :
    Indépendante, aménagée et équipée
    Nombre niveaux :
    3
    Exposition Séjour :
    EST - OUEST
    Séjour Double :
    Oui
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Gaz
    Eau chaude :
    Gaz
    Etat intérieur :
    Excellent
  • Extérieur
    Année construction :
    1950
    Standing :
    Grand standing
    Etat général :
    Excellent
    Informations complémentaires :
    Garage en fond de parcelle de 70 M² avec nombreuses possibilités d'aménagement rdc + mezzanine avec ouverture sur le terrain
    Plus atelier de 15M² aménageable en studio
    Stationnement possible dans la cour jusqu'à 3 voitures
  • Surfaces
    Surface :
    240 m2
    Surface séjour :
    60.65 m2
    Surface terrain :
    459 m2
    Surface terrasse :
    20 m2
  • Autres
    Nombre balcons :
    2
    Nombre de terrasses :
    1
    Nombre places parking :
    2
    Interphone :
    Oui
    Visiophone :
    Oui
    Sous-sol :
    Oui
  • Diagnostics
    Diagnostic Energétique :
    Oui
    Conso Energ :
    E
    Valeur conso annuelle énergie :
    259 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    F
    Valeur Gaz Effet de serre :
    60 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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