Appartement · 3 pièces · 92,3 m²

En plein coeur du quartier recherché de Charentonneau, au sein d'une petite copropriété pleine de charme et au calme, découvrez ce magnifique appartement de 92,30 m², entièrement rénové avec goût à la suite de la réhabilitation d'une usine en 2012. Situé en RDC mais donnant à l'arrière de la parcelle et sans aucun accès direct depuis la rue.

Dès l'entrée dans la pièce de vie, le volume impressionne : un séjour exposé plein sud de plus de 55 m², bénéficiant d'une remarquable hauteur sous plafond de 3,40m. Un espace aux proportions généreuses qui confère à l'appartement tout son caractère.

La pièce de vie se prolonge sur une terrasse de plus de 25 m² et constitue un véritable atout supplémentaire pour profiter des beaux jours.

L'emplacement constitue un atout considérable pour ce bien. Tout est accessible à pied : le stade, l'école Raspail maternelle et primaire, la place René-Coty et son marché, ainsi que les nombreux commerces de bouche et de proximité. Le métro Stade (ligne 8) se trouve à seulement 5 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Paris.

Côté confort énergétique, l'appartement bénéficie d'un DPE classé C et d'un chauffage électrique individuel, permettant une gestion autonome et une meilleure maîtrise de sa consommation énergétique.

Une place de stationnement privative en intérieur complète ce bien.

Les points forts : - Séjour de plus de 55 m² - Hauteur sous plafond de 3,40 m - Immeuble réhabilité en 2012 - Appartement entièrement rénové avec goût - Terrasse de plus de 25 m² - DPE C - Chauffage électrique individuel - Parking intérieur - Petite copropriété charmante et calme - au coeur du quartier Charentonneau - Métro Stade (ligne 8) à 5 minutes à pied - École Raspail, marché René-Coty et commerces à proximité immédiate

Un appartement singulier, réunissant volumes exceptionnels, rénovation soignée et emplacement privilégié au coeur de Charentonneau.

Maisons-Alfort séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie. Traversée par la Marne et dotée de nombreux espaces verts, la ville offre un environnement agréable et recherché. Ses commerces, ses écoles et ses transports facilitent le quotidien de ses habitants. Une adresse prisée aux portes de Paris.

Pour plus d'informations, découvrir d'autres bien ou discuter de votre projet, votre agence Virginia vous accueil du lundi au samedi, de 9h30 à 19h au 68 rue de Paris (L8 station Charenton-Écoles). Vous pouvez également nous retrouver sur notre site internet : virginia-immobilier.fr ou sur nos réseaux sociaux @virginiaimmobilier. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet ! (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)