Appartement · 4 pièces · 77,5 m²

Un air de maison aux portes de Paris !

Découvrez ce superbe appartement familial de 77,49 m², situé au sein d'une résidence récente de 2021 à Charenton-le-Pont. Un bien rare qui se distingue par ses volumes extérieurs exceptionnels : une terrasse de 24 m² prolongée par un magnifique jardin privatif de plus de 101 m², soit près de 125 m² d'espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours.

Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement optimisé, une belle luminosité et un excellent état général. Le séjour, convivial et chaleureux, accueille une cuisine ouverte et bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Véritable atout de ce bien, le jardin offre un cadre de vie privilégié et de multiples possibilités d'aménagement : espace repas, salon de jardin, coin détente, aire de jeux pour les enfants ou jardin paysager. Un environnement idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, tout en profitant du confort d'une résidence récente.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres de 13,33 m², 11,91 m² et 11,65 m², parfaitement adaptées à une vie de famille. Elles permettent également d'envisager un espace bureau pour le télétravail ou une chambre d'amis. Une salle de bains, une salle d'eau avec WC ainsi que des rangements complètent cet agencement fonctionnel.

La résidence dispose de prestations recherchées: ascenseur, digicode, interphone, porte blindée, volets électriques et local à vélos. Une place de stationnement intérieure vient compléter ce bien. Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs au gaz. Le logement bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé C.

A proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent un environnement agréable, des espaces extérieurs généreux et un accès pratique à Paris.

Un bien rare réunissant trois chambres, une résidence récente, un jardin privatif exceptionnel et un stationnement intérieur. Une opportunité idéale pour profiter d'un véritable esprit maison sans renoncer aux avantages de la vie en appartement. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots.

Charges annuelles : 3600 euros.