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Virginia Immobilier
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Maison · 7 pièces · 170 m²

LE-PERREUX-SUR-MARNE, 94170

170 m²7 pièces4 chambres

Description du bien

Cette meulière non mitoyenne d'environ 170 m², face à la Marne, au coeur d'un environnement verdoyant, offre de beaux volumes. En excellent état général, la toiture a été entièrement refaite en 2020.

Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie spacieux et lumineux, réunissant séjour, salon et salle à manger sous une verrière, apportant une belle lumière. La cuisine semi-ouverte aménagée complète cet ensemble.

A l'étage, deux chambres lumineuses disposent chacune d'un accès à un balcon privatif avec vue sur la Marne. Une salle de bains et des WC complètent ce niveau. Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau.

Le rez-de-jardin, accessible indépendamment, propose une chambre avec salle d'eau et WC. Une buanderie, des espaces de rangement ainsi qu'une cave à vin viennent compléter ce niveau.

Un garage fermé et une allée permettent de stationner plusieurs véhicules.

Cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, entre nature et calme. (3.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ce que propose le bien

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 salle de bain
  • 2 WC
  • 3 niveaux
  • 2 parkings
  • 1 cave
  • Double séjour
  • 2 balcons
  • 2 terrasses

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Gaz à effet de serre

Le prix

Prix du bien : 1 290 000 €

Prix au m² : 7 588 € / m²

Honoraires (en %) : 3,2 %

Prix hors honoraires : 1 250 000 €

Localisation

1 290 000 €

7 588 € / m²

Référence de l'annonce : 14490

Virginia Nogent-sur-Marne

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